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  • Questo topic ha 32 risposte, 16 partecipanti ed è stato aggiornato l'ultima volta 3 anni, 6 mesi fa da Marco.
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  • #536349
    Marco
    Partecipante

    I venti anni di validità dell’ipoteca si applicano solo e soltanto ai beni immobili.
    Per quanto riguarda le automobili, per legge l’ipoteca non ha mai una validità oltre i 5 anni, a meno che il creditore non provveda tempestivamente al rinnovo entro i termini di scadenza.
    L’ipoteca può essere di vari tipi, ad esempio giudiziaria o anche volontaria.
    Nella stragrande maggioranza dei casi è stata formulata a seguito di un finanziamento per l’acquisto della vettura nuova e molto spesso il creditore citato è sempre soltanto SAVA Spa, ovvero una società finanziaria della Fiat che si occupava proprio di concedere credito per l’acquisto di nuove vetture.
    Rimaniamo quindi in questo ambito, che è quello più diffuso: cioè l’ipoteca per sequela – o più esattamente la trascrizione – che si tramanda appunto per sequela dal primo proprietario che ha acquistato l’auto nuova fino all’attuale proprietario.
    Come dicevo poc’anzi questo genere di ipoteca ha una validità di 5 anni, trascorsi i quali si estingue se non rinnovata.
    L’ipoteca però è una formula a tutela di un credito.
    Diciamo quindi che come viene meno l’ipoteca, viene meno la forma di garanzia a tutela del creditore su quel credito.
    Però è sbagliatissimo pensare che l’estinzione dell’ipoteca significhi automaticamente estinzione del credito. In termini giuridici si dice che l’ipoteca è estinta, ma non cancellata.
    La cancellazione dell’ipoteca può avvenire solo e soltanto se il creditore conferma per iscritto che non avanza niente.
    La cancellazione dell’ipoteca e conseguente eliminazione di qualsiasi trascrizione sul certificato di proprietà si fa direttamente all’ACI, cioè al PRA, ma serve sempre e comunque il “via libera” dal creditore.
    Il problema però nasce per tutti quei casi di ipoteca aperta per la vendita di nuove 500 con finanziamento concesso da SAVA Spa.
    SAVA Spa non esiste più, quindi non esiste più un creditore che posa avallare qualsiasi pratica.
    Di conseguenza non vedo come si possa cancellare quella trascrizione.

    #536352
    Gens Orsina
    Partecipante

    Grazie Marco. Per rispondere a Senatore – che pure saluto – aggiungo solo che nel caso rappresentato, se di SAVA si tratta (società non più esistente) e non si vuol più vedere sul documento l’annotazione ipotecaria, non rimane che rivolgersi ad un giudice motivando la richiesta e chiedendo l’emanazione di un’ordinanza di cancellazione della stessa da portare poi a propria cura e spese al PRA che stamperà un nuovo documento questa volta privo di ogni trascrizione. Ma stiamo parlando veramente dell’assurdo e a mio modo di vedere non credo ne valga la pena.

    #536392
    Marco
    Partecipante

    Coinvolgere un giudice per una cancellazione di una ipoteca del genere la vedo una via “perigliosa”, nel senso che si corre il rischio di andare a sbattere contro un muro di gomma.
    Si rischia di perdere un sacco di tempo e di spendere un sacco di soldi in incartamenti solo per sentirsi dire, dopo anni, che la cosa non è fattibile.
    Un giudice ha bisogno di prove, fatti e dati concreti. Su che base autorizzerebbe la cancellazione di una ipoteca, solo perché sono passati tanti anni?
    Tentare non nuoce, ma io eviterei.
    Forse vedrei più pratica la strada di rivolgersi all’erede di SAVA Spa, che di fatto è confluita con tutto il capitale nella odierna FCA Bank.
    Rivolgendosi ad FCA Bank, a meno che l’impiegato di turno non vi rida in faccia per una così bizzarra richiesta, c’è comunque da sentirsi rispondere che non possono assolutamente fare niente perché non esiste niente in archivio. Dopo 50 anni, di sicuro tutte quelle pratiche saranno finite al macero.

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